外装材とは 外装材の性能 住宅外装の維持管理 住宅外装のメンテナンス JTCの概要
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  耐震リフォーム
 
 
 
 

住宅外装の維持管理の必要性

住宅の外装は、太陽光(紫外線)、風雨、雪、気温の変化等、過酷な条件下にさらされています。
モルタル仕上げ、窯業系サイディングともに、その表面は耐久性のある塗料で塗装され、窓などの開口部廻り、目地部分は防水シーリングで埋められ、建物を保護しています。
そして、外壁材の寿命はそれらのメンテナンスの仕方によって大きく異なります。適切なメンテナンスによって、美しさと性能を長期間保つことができるのです。年に1回の点検をぜひおすすめします。


●塗装の塗り替えの目安
外壁の表面を手で軽くこすってみてください。
白い粉や塗装の色が手につくようなら、既に塗装の劣化が始まっています。早期の塗装をおすすめします。
再塗装の方法は塗装の専門家にご相談ください。



●亀裂の点検
外壁に亀裂が発生していないか、釘やビスにゆるみがないかを目で見てチェックしてください。
特に地震や台風の後などひび割れが発生することがあります。
亀裂があった場合、専用パテで補修したり、その部分を張り替えるか等の方法を探ります。

●シーリングのチェック
シーリングを目で見てひび割れてないか、サッシや外壁材とシーリングの間が剥離していないかをチェックして下さい。

また、剥離が大きい場合はシーリングの機能が失われていますので、シーリングを打ち替える必要があります。


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